Unsere klaren Standpunkte:
Immobilien.

Wertschöpfung auf sicherem Fundament: zwei.7 ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft mit Sitz in Osnabrück. Wir investieren langfristig in Immobilien in mittelgroßen Städten Deutschlands. Dabei erweitern wir unser Portfolio stetig um Gewerbe- und Wohnimmobilien in ausgewählten Regionen.

Wir stehen für aktives, langfristiges
und wertorientiertes Portfolio-
Management, gesteuert und
vorangetrieben durch internes Asset
und Facility Management.

Fokus und Strategie

Im Zentrum unserer Aktivitäten stehen der Ankauf und die aktive Bewirtschaftung von Immobilien. Unser Fokus liegt dabei auf dem nationalen Immobilienmarkt. Unser Handeln verfolgt das Ziel, in Immobilien zu investieren, die über ein nachhaltiges Wertsteigerungspotential verfügen, welches wir durch unser internes Asset Management heben, während sie dennoch laufende Einnahmen generieren.

Art der Investition

Wir konzentrieren unsere Investitionen auf Wohnimmobilien, dienstleistungsorientierte Gewerbeimmobilien sowie auf Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Serviced Apartments) in guten Lagen an entwicklungsfähigen Standorten. Zu unserer Investmentstrategie gehören neben Bestandsimmobilien auch Projektentwicklungen. Externe Investoren haben hier die Möglichkeit, sich im Rahmen von Club-Deals an den Projektgesellschaften zu beteiligen.

Unsere Investoren

Unsere Investoren bestehen aus einem Kreis von vermögenden Privatpersonen, die wir in allen erfolgskritischen Bereichen unterstützen, um bestmögliche Renditen zu erwirtschaften – ob Analyse, Ankauf, Management, Controlling oder Verkauf.

Unser Ankaufsprofil

Wir suchen laufend nach attraktiven Investment-Opportunitäten. Unser Track-Record belegt, dass wir mit unserem agilen Team innerhalb kürzester Zeit eine professionelle Ankaufsabwicklung durchführen können. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Wir freuen uns auf die Zusendung spannender Exposes unter  info@zweipunkt7.com

Investment

Core Plus,
Value Add,
Opportunistic

Ankaufsstruktur

Asset Deal,
Share Deal

Investitionsvolumen

5-50 Mio. €
pro Liegenschaft

Asset Klassen

Wohnen, Gewerbe,
Grundstücke,
Betreiberimmobilien
(Longstay/ Pflege)

Standort

Deutschlandweit

Objektlage

Innenstadt-, Stadtteil-
und Stadtrandlagen mit
einer guten
ÖPNV- Anbindung

Unsere Leistungen

Als ganzheitlicher Immobilien Asset Manager erkennen wir Potentiale in Immobilien, konzipieren und realisieren maßgeschneiderte Lösungen über den gesamten Investitions- und Lebenszyklus hinweg. Durch unternehmerisches Know-how, ein umfangreiches Netzwerk und langjährige Expertise bringen wir Immobilienwerte zum Leuchten.

Transaktionsmanagement

  • Identifikation von geeigneten Investitionsopportunitäten
  • Begleitung von Transaktionen (Ankauf und Verkauf)
  • Marktanalysen zur Realisierung des optimalen Veräußerungszeitpunkts
  • Transaktionsmanagement, einschl. Auswahl und Steuerung von externen Partnern
  • Fremdkapitalbeschaffung

Asset Management

  • Gründung, Verwaltung und Geschäftsführung von Objektgesellschaften/ SPVs
  • Strategisches und operatives Asset Management
  • Erarbeitung und Implementierung von Strategien auf Asset- und Portfolioebene
  • Research
  • Investitions- und Performancekalkulation
  • Inhouse Controlling und Reporting
  • Steuerung des Property Managements
  • Neu-Positionierung einer Immobilie samt Umbaumaßnahmen
  • Realisierung von Revitalisierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen
  • Aktives Facility Management
  • Bestands- und Bewirtschaftungsoptimierung
  • Lebenszyklus-Analyse und Langzeitbudget

Property Management

  • Aktive Steuerung und Koordination des Property Managements
  • Optimierung, Bewirtschaftung und Betrieb

Vermietungsmanagement

  • Vermietungsstrategien auf Asset Ebene
  • Researchbasierte Vermietungsannahmen
  • Optimierung der Mieter- und Mietvertragsstrukturen (Neuabschlüsse- und Bestandsoptimierung)
  • Auswahl und Steuerung von externen, meist lokalen Vermietungspartnern

Technisches Management

  • Projektsteuerung von komplexen Cap-Ex Maßnahmen wie etwa Umbauten, Modernisierungen, Sanierungen oder auch Neubauten
  • Technisches Management im Zuge von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Lebenszyklus Budgetplanung
  • Übernahme der Betreiberverantwortung

Projektentwicklung

  • Grundstücksanalysen und Machbarkeitsstudien
  • Ideen- und Strategieentwicklung
  • Erstellung und Verifizierung der Business Pläne
  • Planungsrecht- und Baurechtschaffung
  • Projektentwicklungsmanagement

Finanzmanagement

  • Liquiditätsmanagement
  • Darlehen und Fremdkapitalmanagement
  • Vorbereitung der periodenspezifischen Abschlüsse, einschl. Steuerung von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern
  • Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung sowohl auf Objekt- als auch auf Objektgesellschaftsebene
Unsere Partner & Netzwerke
Jörg Hänscheid

Jörg Hänscheid

Geschäftsführer

Karla Rethmann

Karla Rethmann

Portfolio Managerin

Anja Brors

Anja Brors

Portfolio Managerin