Unsere klaren Standpunkte:
Immobilien.
Wertschöpfung auf sicherem Fundament: zwei.7 ist eine Immobilien-Investment- und Managementgesellschaft mit Sitz in Osnabrück. Wir investieren langfristig in Immobilien in mittelgroßen Städten Deutschlands. Dabei erweitern wir unser Portfolio stetig um Gewerbe- und Wohnimmobilien in ausgewählten Regionen.
Wir stehen für aktives, langfristiges
und wertorientiertes Portfolio-
Management, gesteuert und
vorangetrieben durch internes Asset
und Facility Management.
Fokus und Strategie
Im Zentrum unserer Aktivitäten stehen der Ankauf und die aktive Bewirtschaftung von Immobilien. Unser Fokus liegt dabei auf dem nationalen Immobilienmarkt. Unser Handeln verfolgt das Ziel, in Immobilien zu investieren, die über ein nachhaltiges Wertsteigerungspotential verfügen, welches wir durch unser internes Asset Management heben, während sie dennoch laufende Einnahmen generieren.
Art der Investition
Wir konzentrieren unsere Investitionen auf Wohnimmobilien, dienstleistungsorientierte Gewerbeimmobilien sowie auf Betreiberimmobilien (Pflegeheime, Serviced Apartments) in guten Lagen an entwicklungsfähigen Standorten. Zu unserer Investmentstrategie gehören neben Bestandsimmobilien auch Projektentwicklungen. Externe Investoren haben hier die Möglichkeit, sich im Rahmen von Club-Deals an den Projektgesellschaften zu beteiligen.
Unsere Investoren
Unsere Investoren bestehen aus einem Kreis von vermögenden Privatpersonen, die wir in allen erfolgskritischen Bereichen unterstützen, um bestmögliche Renditen zu erwirtschaften – ob Analyse, Ankauf, Management, Controlling oder Verkauf.
Unsere Leistungen
Als ganzheitlicher Immobilien Asset Manager erkennen wir Potentiale in Immobilien, konzipieren und realisieren maßgeschneiderte Lösungen über den gesamten Investitions- und Lebenszyklus hinweg. Durch unternehmerisches Know-how, ein umfangreiches Netzwerk und langjährige Expertise bringen wir Immobilienwerte zum Leuchten.
Transaktionsmanagement
- Identifikation von geeigneten Investitionsopportunitäten
- Begleitung von Transaktionen (Ankauf und Verkauf)
- Marktanalysen zur Realisierung des optimalen Veräußerungszeitpunkts
- Transaktionsmanagement, einschl. Auswahl und Steuerung von externen Partnern
- Fremdkapitalbeschaffung
Asset Management
- Gründung, Verwaltung und Geschäftsführung von Objektgesellschaften/ SPVs
- Strategisches und operatives Asset Management
- Erarbeitung und Implementierung von Strategien auf Asset- und Portfolioebene
- Research
- Investitions- und Performancekalkulation
- Inhouse Controlling und Reporting
- Steuerung des Property Managements
- Neu-Positionierung einer Immobilie samt Umbaumaßnahmen
- Realisierung von Revitalisierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen
- Aktives Facility Management
- Bestands- und Bewirtschaftungsoptimierung
- Lebenszyklus-Analyse und Langzeitbudget
Property Management
- Aktive Steuerung und Koordination des Property Managements
- Optimierung, Bewirtschaftung und Betrieb
Vermietungsmanagement
- Vermietungsstrategien auf Asset Ebene
- Researchbasierte Vermietungsannahmen
- Optimierung der Mieter- und Mietvertragsstrukturen (Neuabschlüsse- und Bestandsoptimierung)
- Auswahl und Steuerung von externen, meist lokalen Vermietungspartnern
Technisches Management
- Projektsteuerung von komplexen Cap-Ex Maßnahmen wie etwa Umbauten, Modernisierungen, Sanierungen oder auch Neubauten
- Technisches Management im Zuge von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Lebenszyklus Budgetplanung
- Übernahme der Betreiberverantwortung
Projektentwicklung
- Grundstücksanalysen und Machbarkeitsstudien
- Ideen- und Strategieentwicklung
- Erstellung und Verifizierung der Business Pläne
- Planungsrecht- und Baurechtschaffung
- Projektentwicklungsmanagement
Finanzmanagement
- Liquiditätsmanagement
- Darlehen und Fremdkapitalmanagement
- Vorbereitung der periodenspezifischen Abschlüsse, einschl. Steuerung von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern
- Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung sowohl auf Objekt- als auch auf Objektgesellschaftsebene
Unsere Partner & Netzwerke
