Ort
Kreuzberger Ring 64,
65205 Wiesbaden

Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit mehr als 290.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und mit seinen 26 Thermalquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. In der Metropolregion Rhein-Main gelegen ist Wiesbaden ein attraktiver Wohnort und idealer Unternehmensstandort zugleich – weltoffen, dynamisch, traditionell und innovativ ist Wiesbaden eine der wohlhabendsten und zukunftsträchtigsten Citys der Republik.

Gebäudekomplex

Die in 1993 errichtete Gewerbeimmobilie steht am etablierten Bürostandort „Kreuzberger Ring“ im Stadtteil Erbenheim. 3.194 qm Gesamtmietfläche erstreckt sich hier über vier oberirdische Vollgeschosse mit Dachterrasse und zwei Untergeschossen mit Tiefgarage, die insgesamt 69 Stellplätze aufweist und weitere sieben auf der Freifläche. Die Fassade ist teils verglast oder mit Naturstein versehen, Sonnenschutz und Aluminiumfenster ergänzen die Wertigkeit. Hell und modern gestaltet sich auch das Innere der Immobilie und trumpft mit einem 2021 revitalisierten Foyer auf.

Mietermix

Langjähriger Ankermieter in der ansprechenden Immobilie am Kreuzberger Ring ist einer der größten Verbände des deutschen Sports und seine Tochtergesellschaft. Des Weiteren befindet sich eine Steuerkanzlei im Objekt.

Mikrolage

Das moderne Bürogebäude liegt am etablierten Bürostandort „Kreuzberger Ring“ in Wiesbaden Erbenheim, nur ca. 500 m von der Autobahnanschlussstelle Wiesbaden Erbenheim der A 66 (Frankfurt Wiesbaden) entfernt. 5 km südöstlich von Wiesbaden Zentrum ist Erbenheim mit seinen knapp 10.000 Einwohnern ein Stadtteil, in dem gerne gewohnt wird und der durch seine Nähe zur Autobahn auch für die Ansiedlung von Unternehmen sehr attraktiv ist.

Über die zweispurig ausgebaute Berliner Straße (B 455) gelangt man in nur wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und in die Wiesbadener Innenstadt. Drei Buslinien verbinden das Gebiet mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof.

Ausstattung

Der Eingangsbereich in dieser Immobilie ist repräsentativ und neuwertig. Die Stockwerke sind alle samt über einen Aufzug zu erreichen. Die Büroflächen sind mit Teeküchen und hochwertigem Teppichbelag ausgestattet, eine CAT-5 Verkabelung ist vorhanden.